129346, г. Москва, ул. 1-я Напрудная, д.19, стр. 2

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС №46 по г. Москве 23.12.2005г. за ОГРН №1057749683353. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 № 005926079.

Поставлено на учет в инспекции ФНС № 16 по г.Москва 23.12. 2005 г. Свидетельство о постановке на учет серия 77 № 005925080, ИНН 7716540313, КПП 771601001.

Радзиевский Владимир Анатольевич – 37%,

Уразбахтин Марат Раисович – 36%,

Медведев Алексей Аркадьевич – 27%.

  ………

 

ОАО «Севморшельфнефтегаз» Застройщиком при строительстве жилых домов не выступало.

Отсутствуют

Проектная декларация составлена 07.10.2011

отсутствует

100 950 000 рублей

3 666 496,14 рублей

Строительство 3-секционного 17-этажного жилого дома со встроенно – пристроенными помещениями общественно – делового назначения

Начало строительства: 4 -й квартал 2011 года

Окончание строительства: 3 -й квартал 2013 года

Земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, общей площадью 1,5735 га, кадастровый номер 50:15:040401:14, категории земли поселений с разрешенным использованием для жилищного строительства и иных объектов социально-культурного назначения, арендуемый на основании договора аренды земельного участка от 17.02.2011г. №БЛА-01 у его собственника – ООО «КРАУНПИС». Договор аренды зарегистрирован в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 15.04.2011 за №50-50-15/017/2011-287. Участок расположен Московская обл., г. Балашиха, ул. Лукино, и ограничен со всех сторон существующими и проектируемыми улицами и проездами, закрепленными в красных линиях.

В функционально – планировочном отношении рассматриваемая территория представляет собой часть нового жилого микрорайона.

Площадь застройки под домом – 1450 кв.м. Транспортные связи рассматриваемой территории с другими городскими районами осуществляются по существующим внутриквартальным проездам микрорайона, имеющим выходы на Щелковское шоссе.

Территория обладает высоким градостроительным потенциалом, наличием удобных транспортных связей с Москвой и населенными пунктами Московской области, а также наличием внутренних резервов развития.

Культурно-бытовое обслуживание населения осуществляется учреждениями и предприятиями городского округа. На рассматриваемой территории находится муниципальная общеобразовательная школа, детский сад, православная церковь.

Из учреждений здравоохранения население микрорайона обслуживает Балашихинская центральная больница и поликлиника.

На территории микрорайона расположены предприятия торговли, а также вся необходимая для жизни инфраструктура.

Московская область, г. Балашиха, северо-восточная часть микрорайона "Пехра-Покровское" (мкр. 38А), ул. Лукино, вл. 51.

Проектные решения приняты на основании проекта планировки территории микрорайона.

Проектными решениями предусматривается размещение жилого дома с благоустройством прилегающей территории.

Подъезд к зданию запроектирован со стороны Щелковского шоссе по существующим внутриквартальным проездам микрорайона.

Вокруг жилого дома предусматривается выполнение проезда шириной 6,0 м. К зданию обеспечен круговой подъезд пожарной техники.

На прилегающей к зданию территории запроектировано размещение площадок для игр детей, для отдыха взрослого населения, для установки мусоросборников, для временной стоянки автотранспорта общей вместимостью 70 машино - мест.

Предусмотрены виды покрытий: подъезды и автостоянка - асфальтобетонное, тротуары и территория близи входов в здание - с покрытием бетонной тротуарной плиткой, площадки - улучшенное грунтовое покрытие.

Отвод атмосферных и талых вод осуществляется по спланированной поверхности: проездам и тротуарам в дождеприемные колодцы проектируемой ливневой канализации. Кроме того, вокруг здания предусматривается устройство кольцевого дренажа с отводом в ливневую канализацию.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с восстановлением плодородного слоя в границах воздействия зоны строительства.

Озеленение участка предусмотрено посадкой кустарников и посевом газонов.

Предусматривается установка малых архитектурных форм.

Для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения предусмотрен следующие мероприятия: улично-дорожная сеть запроектирована с учетом прокладки пешеходных маршрутов для инвалидов и маломобильных групп населения с устройством пандусов и доступных им подходов к площадкам, пониженным участкам, бордюр на путях движения, стоянки для личного автотранспорта рассчитаны с учетом их использования маломобильными группами населения.

Основные показатели генерального плана:

* площадь участка – 1,5735 га;

* площадь застройки – 1450 кв. м.:

* площадь покрытий – 2800 кв. м.;

* площадь озеленения – 1700 кв. м.

3-секционный 17- этажный жилой дом. Каждая секция включает в себя:

-техническое подполье

-первый этаж – нежилые помещения

-жилые этажи со 2 по 17

Общая площадь (общая площадь квартир и нежилых помещений) – 15 593,81 кв. м., в том числе:

Количество квартир 272 штуки, общей площадью 14 897,92 кв. м., в том числе:

 однокомнатных – 144 шт. Площадь квартир от 43,23 до 46,5 кв. м.;

 двухкомнатных – 64 шт. Площадь квартир от 46,64 до 58 кв. м.;

 трехкомнатных – 64 шт. Площадь квартир от 81,34 до 82,98 кв. м.;

Количество нежилых помещений – 6 помещений общей площадью 695,89 кв. м., в том числе:

 одно помещение площадью 115,82 кв.м.;

 одно помещение площадью 117,09 кв.м.;

 одно помещение площадью 109,96 кв.м.;

 одно помещение площадью 117,6 кв.м.;

 одно помещение площадью 112 кв.м.;

 одно помещение площадью 123,42 кв.м.

Функциональное назначение нежилых помещений - офисные помещения

Проектом предусмотрено возведение 3-секционного 17-этажного жилого дома с подвалом и техническим этажом, прямоугольной в плане формы, с размерами в осях 14,41х26,435 м. В подвале запроектированы технические помещения (ИТП, водомерный узел), помещения уборочного инвентаря общей площадью 1450 кв. м. На первых этажах секций предусматривается размещение помещений для обслуживания дома общей площадью 308,35 кв. м., нежилые помещения офисного назначения. Высота жилых этажей - 2,7 м., первого - 3,3 м., технического в свету - 1,8 м., подвала -2,2 м. Каждая секция здания оборудуется двумя лифтами грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг.

На техническом этаже располагаются венткамеры, машинное помещение лифта и технические помещения. Для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения предусмотрено устройство пандусов на основных входах в здание, двери лифтов и коридоры запроектированы с учетом проезда инвалидной коляски. Мусороудаление производится посредством мусоропровода с клапанами на каждом этаже.

-помещения общего пользования в жилых зонах (лестницы, лифтовые холлы, коридоры): полы – керамическая плитка; потолки – водоэмульсионная покраска; стены – водоэмульсионная покраска, керамическая плитка;

-помещения общественного назначения: полы – стяжка из цементно-песчаного раствора без отделочного покрытия; потолки – затирка; стены – затирка.

Квартиры передаются без чистовой отделки.

До передачи дольщикам в квартире должны быть выполнены следующие работы: установка входных дверей и оконных блоков со стеклопакетами, остекление лоджий, разметка помещений квартиры, выполненная по проекту, трубная разводка системы отопления с установкой отопительных приборов, монтаж стояков фекальной канализации с заглушками, монтаж стояков горячего и холодного водоснабжения с установкой заглушек. В квартирах санузлы совмещенные, пищеприготовление осуществляется на электрических плитах. Во всех квартирах имеются лоджии.

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, помещения консьержов, колясочные, мусоросборники, технический этаж, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, подвал, электрощитовые, а также иное имущество в соответствие с жилищным законодательством РФ.

3 -й квартал 2013 г.

На основании разрешения, выданного администрацией городского округа Балашиха.

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют

682 млн. рублей

Согласно ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (залог).

Договоры долевого участия в строительстве с физическими и юридическими лицами, кредитные договоры с банками.

ООО «Гранит»