Техническое описание проекта

ВНИМАНИЕ: Все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Жилой дом (корпус № 8) размещается на пересечении ул. Ленина и ул. Гагарина в северо-восточной части застраиваемой территории микрорайонов № 12 и № 17 г. Королева МО. Имеет меридиональную ориентацию восток-запад.

- на востоке – территория детского сада,

- на юге – территория жилых домов № 10 и № 13,

- на западе – ул. Ленина,

- на севере – ул. Гагарина.

Вход в жилые секции запроектирован с дворовой территории. Вход в торгово-общественную зону двух первых этажей жилого дома предусмотрен с улицы Ленина.

Автостоянкой для хранения личного транспорта жильцов на 210 м/ является многоуровневая закрытая стоянка, которая располагается на западе, на расстоянии 700 м от дома. Там же находится и гостевая стоянка.

Автостоянка для временного хранения личного транспорта посетителей торгово-общественной зоны на 15 м/м предусмотрена на северной и южной границе участка.

На территорию дома предусмотрены два въезда: один с ул. Ленина, другой с ул. Гагарина.

Для наиболее рационального использования территории планируется размещение из расчета на дома № 8 и 10 физкультурного комплекса общей площадью 1300 м², детских площадок общей площадью 400 м², площадки для отдыха площадью 120 м², хозяйственной площадки и площадки для выгула собак площадью 180 м².

Вся территория жилых домов № 8 и № 10 полностью благоустраивается и озеленяется. Предусмотрено устройство цветников и газонов, посадка высоко и низкорастущей зелени, а также декоративное мощение отдельных площадок. Запроектировано функциональное и декоративное наружное освещение.

Архитектурно-планировочные решения.

Жилой дом запроектирован двухсекционным с 18-тью функциональными этажами, техническим подпольем и верхним техническим этажом. Два первых этажа занимают помещения торгового назначения. Высота торговых этажей – 4,20 м, высота жилых этажей – 3,30 м (от пола до пола). Общая высота жилого дома до отметки кровли 64,10 м.

В жилой части дома запроектировано 208 квартир, в том числе:

- однокомнатные – 128 квартир,

- двухкомнатные – 64 квартиры,

- трехкомнатные – 16 квартир.

В доме предусмотрено три лифта грузоподъемностью: два на 400 кг и один на1000 кг. Здание оборудовано всеми видами инженерного благоустройства.

Фасады жилого дома выполнены в лицевом кирпиче с расшивкой швов. Цоколь облицовывается керамогранитом темно-коричневого цвета. Окна – двойной стеклопакет. Входные лестницы и площадки из естественного камня. Пандусы – монолитные железобетонные с асфальтобетонным покрытием. Кровля – плоская рулонная с внутренним водостоком.

Планировочные и конструктивные решения позволяют транспортировать квартиры по желанию жильцов с получением трех- и четырехкомнатных квартир.

Основой фундаментов жилого дома является монолитная железобетонная плита толщиной 600 мм. В качестве несущих элементов приняты монолитные железобетонные пилоны, расположенные в продольном и поперечном направлениях. Плиты перекрытия и покрытия выполняются монолитными железобетонными толщиной 200 мм.

Наружное ограждение жилого дома запроектировано из кирпича комбинированной кладки поэтажного опирания. Принята следующая конструкция наружной стены: лицевой слой из керамического лицевого кирпича толщиной 120 мм, утеплитель – минвата толщиной 140 мм, внутренняя кладка из рядового глиняного полнотелого кирпича толщиной 250 мм. Общая толщина комбинированной наружной стены – 510 мм.

Перегородки запроектированы из рядового глиняного кирпича. Межквартирные – толщиной 250 мм, межкомнатные – толщиной 120 мм. Из полнотелого глиняного кирпича выполняются также вентканалы и каналы электротехнических коммуникаций. Шахты лифтов и стены лестничных клеток монолитные железобетонные толщиной 250 мм.

Питающие и распределительные электросети выполняются проводами и кабелями с медными жилами.

Для экономии электроэнергии управление освещением лестничных клеток, лифтовых холлов осуществляется с помощью инфракрасных датчиков движения с выдержкой времени на выключение.

Электрические розетки для бытовых электрических приемников приняты с третьим заземляющим контактом.

Водоснабжение и канализация

В доме предусмотрена установка общедомовой системы повышения давления воды Hydro 2000 МРС-Е 2 CRE 3-15 производства фирмы Grundfos (Дания), для системы пожаротушения - HydroMXD001-2-CR 20-7 производства фирмы Grundfos (Дания), в квартирах - водосчетчиков «Minomess» фирмы «MINOL International» (Германия).

В стволе мусоропровода предусмотрено устройство узла для прочистки, промывки и дезинфекции, одной из функций которого является автоматическое пожаротушение.

Дождевые стоки с кровли здания собираются водоприемными воронками с электрообогревом.

ИТП предусматривается для снабжения теплом систем отопления, вентиляции.

Схема отопления принята попутная двухтрубная с нижней разводкой.

В качестве нагревательных приборов предусматривается панельные радиаторы «VONOVA» тип 22К и тип 11К.

Подводка к радиаторам боковая. Для возможности регулировки и отключения каждого отопительного прибора на верхней подводке радиатора устанавливается - верхний радиаторный клапан, на нижней – нижний радиаторный клапан.

В жилых помещениях предусматривается вентиляция с естественным побуждением.

Вентиляция жилых помещений осуществляется путем притока воздуха через форточки и фрамуги. Вытяжная вентиляция через вытяжные каналы кухонь и ванных комнат.

В случае возникновения пожара и для предотвращения распространения дыма предусмотрено автоматическое включение систем подпора воздуха в лифтовые шахты и дымоудаления из коридора каждого этажа.