Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

Юридический адрес: 141070, Московская область, г. Королев, ул. Клининградская, дом 12.
Фактическое местонахождение: 111024, г. Москва, улица Душинская, дом 9.

Офис продаж: 141070, Московская область, г. Королев, ул. Калинина, дом 6Б, офис 153

ООО «РУСИНВЕСТ» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Московской области 12.12.2006 года. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 № 009868672, ОГРН 1065018038909, ИНН 5018114216, КПП 501801001.

Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.

Размер уставного капитала – 1000000(один миллион) рублей

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.

Лицензия № Д 950528, регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5018114216-033902-1 от 13.11.2007 г., строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 13.11.2007 г. № 343. Срок действия лицензии по 13.11.2012 г.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат за 2007 год – 414 т.р., за I кв-л 2008 года – 0 рублей.

Кредиторская задолженность на 31.03.2008 года составляет 6194 т.р.

Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

Строительство многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Ленина, у д.25 А

1 этап. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке градостроительного обоснования размещения Объекта, проекта планировки и проект (ТЭО) по очередям строительства. Оформление договора аренды земельного участка. Получение разрешения на производство строительно-монтажных работ.

2 этап. Строительство и получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Положительное заключение № Э-З-1090-2008 от 26.02.2008 года утвержденное ГУ МО «Мособлэкспертиза».

Разрешение на строительство № RU50302000-99 от 31.01.2008 г. на проведение работ подготовительного периода по строительству жилого дома.

Разрешение на строительство № RU50302000-118 от 06.05.2008 г. на строительство объекта капитального строительства. Срок действия разрешения – до 01.09.2009 года.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Постановление Главы г. Королева Московской области № 2080 от 24.12.2007 г. «Об утверждении проекта границ земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Ленина, у д.25А»

Постановление Главы г. Королева Московской области № 2242 от 27.12.2007 г. «О предоставлении ООО «РУСИНВЕСТ» в аренду земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Ленина, у д.25А»

Жилой дом (корпус № 8) размещается на пересечении ул. Ленина и ул. Гагарина в северо-восточной части застраиваемой территории микрорайонов № 12 и № 17. Границами участка являются:

- на юге – территория жилых домов № 10 и № 13,

В проекте благоустройства предусмотрены устройство газонов по периметру участка, устройство тротуаров и площадок с твердым покрытием.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Строящийся многоэтажный жилой дом расположен:г. Королев, ул. Ленина, у д. 25А

Здание многоэтажного жилого дома - 18-ти этажное, с несущими монолитными конструкциями. Наружные стены кирпичные - с утеплением пенополистирольными плитами. Внутренние стены и перегородки выполняются из кирпича. Кровля - плоская рулонная, с внутренним водостоком, в надстройках - с наружным организованным водоотводом.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

В строящемся многоэтажном жилом доме предусмотрено 208 квартир общей площадью 13462,48 кв.м. и 14 нежилых помещений без конкретного функционального и технологического назначения, не входящих в состав общего имущества дома общей площадью 1722,88 кв. метров

- 14 помещений без конкретного функционального назначения, общей площадью 1722,88 кв.м.;

Функциональное назначение нежилых помещений

Помещения без конкретного функционального и технологического назначения.

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, венткамеры, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Администрация города Королева Московской области;
Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора по Московской области;
Управление гражданской защиты ГУПР и ООС по Московской области;
Управление социальной защиты населения по Московской области;
ООО «РУСИНВЕСТ» - Заказчик-Застройщик
ООО «ДСТ Стройпрактикум» - генеральный

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
Строительно-монтажные риски застрахованы на основании Договора комплексного страхования строительно–монтажных рисков.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик:
ООО «ДСТ Стройпрактикум», г. Москва, зарегистрировано 08.02.1999 года Московской регистрационной палатой

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика, считаются находящиеся в залоге право аренды на земельный участок и строящийся на этом участке объект недвижимости.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия.

Инвестиционный контракт № 8 о 10.06.2002 года на застройку микрорайонов № 12 и № 17 в г. Королеве Московской области, зарег. в Минмособлстрое рег. № 118/45-02 от 11.06.2002 года в редакции Дополнительного соглашения № 1 о внесении изменений в инвестиционный контракт от 10.06.2002 года № 8 и переуступке прав и переводе обязанностей по Инвестиционному контракту от 10.06.2002 года № 8 на застройку микрорайонов № 12 и № 17 в г. Королеве Московской области от 18.01.2007 года, зарег. в Минмособлстрое рег. № 118-1/45-07 от 22.01.2007 года